マザーファンドへの投資を通じて、主として米国の取引所に上場されている不動産投資信託（ＲＥＩＴ）に投資を行ない、配当等収益の確保を図るとともに、投資信託財産の長期的な成長を図ることを目的に運用を行います。FTSE NAREIT Equity REITs インデックス（税引前配当金込／円ベース指数）をベンチマークとし、これを上回る配当利回りを目指します。ポートフォリオの構築にあたっては、長期的に潜在成長性の高いリートを選定し、組入れリートのセクターや地域配分の分散を考慮します。リート銘柄選択にあたっては、個別リートに関するリートアナリストによる独自の綿密な調査・分析、リート専任トレーディング・チームおよび不動産グループによる不動産市場調査を活用します。実質外貨建資産については、原則として為替ヘッジを行ないません。マザーファンドの運用にあたっては、FIAM LLCに、運用の指図（為替ヘッジに係るものを除きます。）に関する権限を委託します。