マザーファンド投資を通じて、主として米国の金融商品取引所上場および米国の店頭登録の不動産投資信託証券（ＲＥＩＴ）に投資し、配当利回りを重視した運用により信託財産の成長を目指します。ＦＴＳＥ　ＮＡＲＥＩＴエクイティＲＥＩＴ・インデックス（配当金込み、円ベース指数）をベンチマークとし、これを中長期的に上回ることを目指して運用を行います。ファンダメンタルズ分析により安定的な配当が見込める銘柄を選定し、ポートフォリオの構築にあたっては、セクターおよび地域の配分を考慮します。保有外貨建資産の為替変動リスクを回避するための為替ヘッジは行ないません。マザーファンドにおける米ドル建資産の運用にあたっては、コーヘン＆スティアーズ・キャピタル・マネジメント・インクに運用の指図にかかる権限を委託します。