マザーファンドへの投資を通じて、主として米国の取引所に上場されている不動産投資信託（リート）に投資を行い、配当等収益の確保を図るとともに、投資信託財産の長期的な成長を図ることを目的に運用を行います。FTSE NAREIT Equity REITs インデックス（税引前配当金込／円ベース指数）をベンチマークとし、これを上回る配当利回りを目指します。ポートフォリオの構築にあたっては、長期的に潜在成長性の高いリートを選定し、組入れリートのセクターや地域配分の分散を考慮します。米国のリートアナリストおよび世界主要金融拠点のアナリストによる企業調査結果を活かし、現地のポートフォリオ・マネージャーによる「ボトム・アップ・アプローチ」を重視した運用を行ないます。実質外貨建て資産については、原則として為替ヘッジを行いません。マザーファンドのリートの運用指図に関する権限（為替ヘッジに係るものを除く）をＦＩＡＭ　ＬＬＣに委託します。