マザーファンド投資を通じて、わが国の取引所に上場している不動産投資信託証券（Ｊ－ＲＥＩＴ）に投資し、安定したインカムゲインの確保と投資信託財産の中長期的な成長を目指して運用を行います。Ｊ－ＲＥＩＴへの投資にあたっては、各銘柄の投資適格性等を考慮したうえで、投資環境調査、各銘柄の保有不動産分析、収益ならびに配当の予想等に基づき、銘柄選択を行います。マザーファンドに対して、三井住友トラスト基礎研究所が投資助言を行います。