マザーファンドへの投資を通じて、日本を含む世界各国の取引所に上場されている（これに準ずるものを含みます）テクノロジー・インフラに関連するＲＥＩＴおよび株式を主要投資対象とし、中長期的に信託財産の成長を目指します。テクノロジー・インフラとは、データセンター、通信タワー、ｅコマース関連施設、テクノロジー関連施設等を指します。トップダウン・アプローチとボトムアップ・アプローチに加え、収益とリスクのバランスを図るため多岐に渡るリスク管理項目を加味し、効率性の高いポートフォリオを構築します。実質組入れの外貨建資産については、原則として為替ヘッジを行いません。マザーファンドの運用にあたっては、センタースクエア・インベストメント・マネジメント・エルエルシーに運用に関する権限の一部を委託します。