マザーファンド投資を通じて、米国およびわが国の金融商品取引所に上場されている不動産投資信託（米国ＲＥＩＴおよびＪ－ＲＥＩＴ）に投資し、信託財産の成長を図ることを目的として積極的な運用を行ないます。米国ＲＥＩＴへの投資にあたっては、収益性・成長性等を勘案して選定したＲＥＩＴに分散投資を行ない、高水準の配当収益の獲得と中長期的な値上がり益の追求を目指して運用します。米国ＲＥＩＴの運用にあたっては、「ハイトマン・リアル・エステイト・セキュリティーズ・エルエルシー」に運用の指図に関する権限を委託し、個別銘柄の調査・分析等を中心とした「ボトムアップアプローチ」により投資銘柄を選定します。Ｊ－ＲＥＩＴへの投資にあたっては、個別銘柄の流動性、収益性・成長性を勘案して選定したＲＥＩＴに分散投資を行ない、高水準の配当収益の獲得と中長期的な値上がり益の追求を目指して運用します。Ｊ－ＲＥＩＴの銘柄の選定にあたっては、個別銘柄の流動性・収益性等の判断に基づき、市場ウェイトに対してオーバー・ウェイト／アンダー・ウェイト等を決定し、ポートフォリオを構築します。実質組入外貨建資産については、原則として為替ヘッジを行ないません。